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投資用マンションの利回りについて

インターネットや折込広告などで、投資用マンションについての情報を見かけることも増えてきました。これらには利回り10%などと書かれている場合がありますが、実際の利回りはこれより若干低くなってしまいます。広告などに乗っている数字は、単純に家賃をマンションの販売価格で割ったものです。実際にはマンションを買う時には諸経費がかかるし、税金や登記にもお金がかかります。また、管理費や固定資産税などは毎年費用として発生するので、これらを含めた実費で利回りを計算すると、広告などよりも低くなってしまいます。少しでも高い利回りにするためにも、自分で収支をシミュレーションしてみて、諸経費を抑えて購入できる物件を選ぶ必要があります。

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